Huiswaardemeter

Woningwaarde Genteldijk 20

4191LE Geldermalsen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.306
+2,7%
[ € 719.229 – € 915.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.118[ € 763.912 – € 844.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.710[ € 789.121 – € 872.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Genteldijk 20 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.306 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,2%
+€ 21.26612 maanden +2,7%
€ -9.57412 mnd vs. NL -1,2%
Genteldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.306 voor Genteldijk 20 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genteldijk 20 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.710. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 817.306.

Verwachte verkoopprijs Genteldijk 20
€ 830.710[ € 789.121 – € 872.187 ]
Verkoper houdt over€ 820.322−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.474+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genteldijk 20 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Genteldijk 20
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 804.118[ € 763.912 – € 844.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genteldijk 20 adviseren wij in een bod van € 830.710, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.118 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.306+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.710+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.246+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genteldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 804.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genteldijk 20 in Geldermalsen bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 817.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genteldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.306
Verwachte verkoopprijs€ 830.710
Verwachte vraagprijs€ 804.118
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genteldijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.306 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Genteldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genteldijk 20 in Geldermalsen.

Wat is Genteldijk 20 in Geldermalsen waard?
Genteldijk 20 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.306 (bandbreedte € 719.229 – € 915.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genteldijk 20 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Genteldijk 20 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 804.118 (bandbreedte € 763.912 – € 844.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Genteldijk 20 in Geldermalsen?
Voor Genteldijk 20 adviseren wij een bod van € 830.710 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genteldijk 20 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Genteldijk 20 in Geldermalsen bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genteldijk 20 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genteldijk 20 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genteldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Genteldijk 20 ligt rond € 817.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genteldijk 20?
Huishoudens in de buurt van Genteldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.