Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 14

4191LN Geldermalsen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.272
+2,7%
[ € 394.479 – € 502.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.734[ € 415.847 – € 459.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.064[ € 435.808 – € 481.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.272 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.66412 maanden +2,7%
€ -5.25112 mnd vs. NL -1,2%
Waterkant 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.272 voor Waterkant 14 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.272.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 14
€ 459.064[ € 435.808 – € 481.683 ]
Verkoper houdt over€ 452.764−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.395+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 14
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 437.734[ € 415.847 – € 459.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 14 adviseren wij in een bod van € 459.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.734 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.017+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 14 in Geldermalsen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 448.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.272
Verwachte verkoopprijs€ 459.064
Verwachte vraagprijs€ 437.734
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.272 is Waterkant 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterkant 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 14 in Geldermalsen.

Wat is Waterkant 14 in Geldermalsen waard?
Waterkant 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.272 (bandbreedte € 394.479 – € 502.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 14 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 14 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 437.734 (bandbreedte € 415.847 – € 459.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 14 in Geldermalsen?
Voor Waterkant 14 adviseren wij een bod van € 459.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 14 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 14 in Geldermalsen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 14 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 14 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 14 ligt rond € 448.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 14?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.