Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 6

4191LN Geldermalsen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.807
+2,7%
[ € 414.310 – € 527.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.761[ € 436.773 – € 482.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.118[ € 457.738 – € 505.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.807 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.25012 maanden +2,7%
€ -5.51512 mnd vs. NL -1,2%
Waterkant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.807 voor Waterkant 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.807.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 6
€ 482.118[ € 457.738 – € 505.921 ]
Verkoper houdt over€ 475.565−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.910+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 6
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 459.761[ € 436.773 – € 482.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 6 adviseren wij in een bod van € 482.118, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.761 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.118+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 6 in Geldermalsen bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 470.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.807
Verwachte verkoopprijs€ 482.118
Verwachte vraagprijs€ 459.761
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.807 is Waterkant 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterkant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 6 in Geldermalsen.

Wat is Waterkant 6 in Geldermalsen waard?
Waterkant 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.807 (bandbreedte € 414.310 – € 527.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 459.761 (bandbreedte € 436.773 – € 482.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 6 in Geldermalsen?
Voor Waterkant 6 adviseren wij een bod van € 482.118 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 6 in Geldermalsen bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 6 ligt rond € 470.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 6?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.