Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossengang 23

4191LR Geldermalsen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.428
+1,8%
[ € 711.417 – € 905.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.502[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossengang 23 in Geldermalsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.428 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,2%
+€ 14.05412 maanden +1,8%
€ -19.63212 mnd vs. NL -2,5%
Ossengang 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.428 voor Ossengang 23 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossengang 23 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.428.

Verwachte verkoopprijs Ossengang 23
€ 823.502[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 813.193−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.122+€ 18.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.193

Wat is de vraagprijs?

Ossengang 23 in Geldermalsen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Ossengang 23
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 562.300[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossengang 23 adviseren wij in een bod van € 823.502, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.502+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.677+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossengang 23 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossengang 23 in Geldermalsen bedragen € 4.024 per maand bij een woningwaarde van € 808.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossengang 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.428
Verwachte verkoopprijs€ 823.502
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossengang 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.428 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westzijde. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossengang 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossengang 23 in Geldermalsen.

Wat is Ossengang 23 in Geldermalsen waard?
Ossengang 23 in Geldermalsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.428 (bandbreedte € 711.417 – € 905.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de vraagprijs van Ossengang 23 in Geldermalsen?
Ossengang 23 in Geldermalsen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossengang 23 in Geldermalsen?
Voor Ossengang 23 adviseren wij een bod van € 823.502 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossengang 23 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ossengang 23 in Geldermalsen bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossengang 23 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossengang 23 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossengang 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ossengang 23 ligt rond € 808.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossengang 23?
Huishoudens in de buurt van Ossengang 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.