Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossengang 36

4191LR Geldermalsen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.957
+2,7%
[ € 446.122 – € 567.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.665[ € 469.932 – € 519.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.555[ € 493.429 – € 545.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossengang 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.957 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.19112 maanden +2,7%
€ -5.93812 mnd vs. NL -1,2%
Ossengang 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.957 voor Ossengang 36 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossengang 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.957.

Verwachte verkoopprijs Ossengang 36
€ 519.555[ € 493.429 – € 545.368 ]
Verkoper houdt over€ 512.590−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.096+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossengang 36 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ossengang 36
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 494.665[ € 469.932 – € 519.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossengang 36 adviseren wij in een bod van € 519.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.665 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossengang 36 zal in bij een vraagprijs van € 494.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossengang 36 in Geldermalsen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 506.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossengang 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.957
Verwachte verkoopprijs€ 519.555
Verwachte vraagprijs€ 494.665
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossengang 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Westzijde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossengang 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossengang 36 in Geldermalsen.

Wat is Ossengang 36 in Geldermalsen waard?
Ossengang 36 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.957 (bandbreedte € 446.122 – € 567.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossengang 36 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Ossengang 36 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 494.665 (bandbreedte € 469.932 – € 519.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossengang 36 in Geldermalsen?
Voor Ossengang 36 adviseren wij een bod van € 519.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossengang 36 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ossengang 36 in Geldermalsen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossengang 36 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossengang 36 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossengang 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ossengang 36 ligt rond € 506.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossengang 36?
Huishoudens in de buurt van Ossengang 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.