Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossengang 39

4191LR Geldermalsen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.165
+2,7%
[ € 662.785 – € 843.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.203[ € 702.243 – € 776.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.390[ € 728.928 – € 805.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossengang 39 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.165 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,2%
+€ 19.59712 maanden +2,7%
€ -8.82212 mnd vs. NL -1,2%
Ossengang 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.165 voor Ossengang 39 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossengang 39 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.165.

Verwachte verkoopprijs Ossengang 39
€ 767.390[ € 728.928 – € 805.657 ]
Verkoper houdt over€ 757.699−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.888+€ 17.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossengang 39 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ossengang 39
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 739.203[ € 702.243 – € 776.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossengang 39 adviseren wij in een bod van € 767.390, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.203 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.165+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.390+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.760+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossengang 39 zal in bij een vraagprijs van € 739.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossengang 39 in Geldermalsen bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 753.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossengang 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.165
Verwachte verkoopprijs€ 767.390
Verwachte vraagprijs€ 739.203
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossengang 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.165 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossengang 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossengang 39 in Geldermalsen.

Wat is Ossengang 39 in Geldermalsen waard?
Ossengang 39 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.165 (bandbreedte € 662.785 – € 843.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossengang 39 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Ossengang 39 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 739.203 (bandbreedte € 702.243 – € 776.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossengang 39 in Geldermalsen?
Voor Ossengang 39 adviseren wij een bod van € 767.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossengang 39 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ossengang 39 in Geldermalsen bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossengang 39 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossengang 39 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossengang 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ossengang 39 ligt rond € 753.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossengang 39?
Huishoudens in de buurt van Ossengang 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.