Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielerweg 26

4191NG Geldermalsen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.788
+2,7%
[ € 580.613 – € 738.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.105[ € 614.750 – € 679.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.720[ € 638.725 – € 705.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielerweg 26 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.788 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.16812 maanden +2,7%
€ -7.72812 mnd vs. NL -1,2%
Tielerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.788 voor Tielerweg 26 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielerweg 26 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.788.

Verwachte verkoopprijs Tielerweg 26
€ 672.720[ € 638.725 – € 705.959 ]
Verkoper houdt over€ 664.070−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.324+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielerweg 26 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Tielerweg 26
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 647.105[ € 614.750 – € 679.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielerweg 26 adviseren wij in een bod van € 672.720, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.105 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.720+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 647.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielerweg 26 in Geldermalsen bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 659.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.788
Verwachte verkoopprijs€ 672.720
Verwachte vraagprijs€ 647.105
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.788 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tielerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielerweg 26 in Geldermalsen.

Wat is Tielerweg 26 in Geldermalsen waard?
Tielerweg 26 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.788 (bandbreedte € 580.613 – € 738.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielerweg 26 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tielerweg 26 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 647.105 (bandbreedte € 614.750 – € 679.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielerweg 26 in Geldermalsen?
Voor Tielerweg 26 adviseren wij een bod van € 672.720 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielerweg 26 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tielerweg 26 in Geldermalsen bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielerweg 26 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielerweg 26 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tielerweg 26 ligt rond € 659.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Tielerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.