Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 52

4191NS Geldermalsen

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.923
+2,7%
[ € 535.852 – € 681.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.503[ € 567.628 – € 627.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.561[ € 589.198 – € 651.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 52 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.923 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.84412 maanden +2,7%
€ -7.13312 mnd vs. NL -1,2%
Laageinde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.923 voor Laageinde 52 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 52 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.923.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 52
€ 620.561[ € 589.198 – € 651.218 ]
Verkoper houdt over€ 612.485−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.122+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 52 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 52
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 597.503[ € 567.628 – € 627.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 52 adviseren wij in een bod van € 620.561, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.503 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.923+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.561+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.589+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 52 zal in bij een vraagprijs van € 597.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 52 in Geldermalsen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 608.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.923
Verwachte verkoopprijs€ 620.561
Verwachte vraagprijs€ 597.503
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidzijde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidzijde

Verspreide huizen Zuidzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageinde 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidzijde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laageinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 52 in Geldermalsen.

Wat is Laageinde 52 in Geldermalsen waard?
Laageinde 52 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.923 (bandbreedte € 535.852 – € 681.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 52 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 52 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 597.503 (bandbreedte € 567.628 – € 627.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 52 in Geldermalsen?
Voor Laageinde 52 adviseren wij een bod van € 620.561 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 52 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 52 in Geldermalsen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 52 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 52 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidzijde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 52 ligt rond € 608.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 52?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidzijde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.