Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b

4191PL Geldermalsen

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.907
+2,7%
[ € 343.118 – € 436.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.855[ € 360.862 – € 398.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.225[ € 379.988 – € 419.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.907 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.14512 maanden +2,7%
€ -4.56712 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.907 voor Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.225. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.907.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b
€ 400.225[ € 379.988 – € 419.987 ]
Verkoper houdt over€ 394.573−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.380+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 379.855[ € 360.862 – € 398.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b adviseren wij in een bod van € 400.225, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.855 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.225+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.236+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 379.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 389.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.907
Verwachte verkoopprijs€ 400.225
Verwachte vraagprijs€ 379.855
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.907 is Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen waard?
Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.907 (bandbreedte € 343.118 – € 436.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen is in oktober 2026 € 379.855 (bandbreedte € 360.862 – € 398.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen?
Voor Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b adviseren wij een bod van € 400.225 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b ligt rond € 389.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 49% van de woningen zonnepanelen.