Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 8b

4191SE Geldermalsen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.917
+2,7%
[ € 246.327 – € 313.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.731[ € 259.094 – € 286.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.293[ € 272.826 – € 301.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.917 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.28312 maanden +2,7%
€ -3.27912 mnd vs. NL -1,2%
Rijksstraatweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.917 voor Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.917.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 8b
€ 287.293[ € 272.826 – € 301.546 ]
Verkoper houdt over€ 282.883−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.189+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 8b
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 272.731[ € 259.094 – € 286.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 8b adviseren wij in een bod van € 287.293, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.731 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.293+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.658+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 272.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 279.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.917
Verwachte verkoopprijs€ 287.293
Verwachte vraagprijs€ 272.731
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.917 is Rijksstraatweg 8b een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen.

Wat is Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen waard?
Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.917 (bandbreedte € 246.327 – € 313.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen is in oktober 2026 € 272.731 (bandbreedte € 259.094 – € 286.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen?
Voor Rijksstraatweg 8b adviseren wij een bod van € 287.293 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 8b in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 8b ligt rond € 279.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.