Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 11

4191TA Geldermalsen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.295
+2,7%
[ € 587.220 – € 747.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.451[ € 621.728 – € 687.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.391[ € 645.975 – € 713.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.295 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.36312 maanden +2,7%
€ -7.81612 mnd vs. NL -1,2%
Koningsspil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.295 voor Koningsspil 11 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.295.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 11
€ 680.391[ € 645.975 – € 713.974 ]
Verkoper houdt over€ 671.657−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.149+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 11 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 11
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 654.451[ € 621.728 – € 687.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 11 adviseren wij in een bod van € 680.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.451 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.411+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 11 zal in bij een vraagprijs van € 654.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 11 in Geldermalsen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 667.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.295
Verwachte verkoopprijs€ 680.391
Verwachte vraagprijs€ 654.451
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.295 ligt Koningsspil 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 11 in Geldermalsen.

Wat is Koningsspil 11 in Geldermalsen waard?
Koningsspil 11 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.295 (bandbreedte € 587.220 – € 747.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 11 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 11 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 654.451 (bandbreedte € 621.728 – € 687.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 11 in Geldermalsen?
Voor Koningsspil 11 adviseren wij een bod van € 680.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 11 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 11 in Geldermalsen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 11 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 11 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 11 ligt rond € 667.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 11?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.