Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 33

4191TA Geldermalsen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.360
+2,7%
[ € 488.717 – € 622.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.463[ € 515.340 – € 569.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.564[ € 540.076 – € 596.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 33 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.360 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.45112 maanden +2,7%
€ -6.50412 mnd vs. NL -1,2%
Koningsspil 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.360 voor Koningsspil 33 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 33 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.360.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 33
€ 568.564[ € 540.076 – € 596.926 ]
Verkoper houdt over€ 561.060−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.085+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 33 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 33
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 542.463[ € 515.340 – € 569.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 33 adviseren wij in een bod van € 568.564, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.463 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.564+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.992+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 33 zal in bij een vraagprijs van € 542.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 33 in Geldermalsen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 555.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.360
Verwachte verkoopprijs€ 568.564
Verwachte vraagprijs€ 542.463
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Middengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 33 in Geldermalsen.

Wat is Koningsspil 33 in Geldermalsen waard?
Koningsspil 33 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.360 (bandbreedte € 488.717 – € 622.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 33 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 33 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 542.463 (bandbreedte € 515.340 – € 569.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 33 in Geldermalsen?
Voor Koningsspil 33 adviseren wij een bod van € 568.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 33 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 33 in Geldermalsen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 33 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 33 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 33 ligt rond € 555.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 33?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.