Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 5

4191TA Geldermalsen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.917
+2,7%
[ € 609.767 – € 776.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.939[ € 645.942 – € 713.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.143[ € 670.488 – € 741.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.917 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.03012 maanden +2,7%
€ -8.11612 mnd vs. NL -1,2%
Koningsspil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.917 voor Koningsspil 5 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.143. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.917.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 5
€ 706.143[ € 670.488 – € 741.066 ]
Verkoper houdt over€ 697.125−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.416+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 5 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 5
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 679.939[ € 645.942 – € 713.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 5 adviseren wij in een bod van € 706.143, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.939 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.917+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.143+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.450+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 5 in Geldermalsen bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 692.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.917
Verwachte verkoopprijs€ 706.143
Verwachte vraagprijs€ 679.939
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.917 ligt Koningsspil 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 5 in Geldermalsen.

Wat is Koningsspil 5 in Geldermalsen waard?
Koningsspil 5 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.917 (bandbreedte € 609.767 – € 776.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 5 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 5 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 679.939 (bandbreedte € 645.942 – € 713.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 5 in Geldermalsen?
Voor Koningsspil 5 adviseren wij een bod van € 706.143 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 5 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 5 in Geldermalsen bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 5 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 5 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 5 ligt rond € 692.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.