Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenspil 23

4191TD Geldermalsen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.294
+2,7%
[ € 508.019 – € 646.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.575[ € 561.414 – € 620.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenspil 23 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.294 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.02112 maanden +2,7%
€ -6.76212 mnd vs. NL -1,2%
Steenspil 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.294 voor Steenspil 23 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenspil 23 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.294.

Verwachte verkoopprijs Steenspil 23
€ 591.575[ € 561.414 – € 620.511 ]
Verkoper houdt over€ 583.818−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.557+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenspil 23 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Steenspil 23
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 563.358[ € 535.190 – € 591.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenspil 23 adviseren wij in een bod van € 591.575, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.358 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.575+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.154+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenspil 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenspil 23 in Geldermalsen bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 577.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenspil 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.294
Verwachte verkoopprijs€ 591.575
Verwachte vraagprijs€ 563.358
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.294 zit Steenspil 23 in het middensegment van Geldermalsen Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenspil 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenspil 23 in Geldermalsen.

Wat is Steenspil 23 in Geldermalsen waard?
Steenspil 23 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.294 (bandbreedte € 508.019 – € 646.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenspil 23 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Steenspil 23 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 563.358 (bandbreedte € 535.190 – € 591.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenspil 23 in Geldermalsen?
Voor Steenspil 23 adviseren wij een bod van € 591.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenspil 23 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenspil 23 in Geldermalsen bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenspil 23 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenspil 23 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenspil 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Steenspil 23 ligt rond € 577.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenspil 23?
Huishoudens in de buurt van Steenspil 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.