Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolspil 14

4191TH Geldermalsen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.272
+2,7%
[ € 512.399 – € 652.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.493[ € 540.068 – € 596.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.385[ € 565.991 – € 625.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolspil 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.272 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.15112 maanden +2,7%
€ -6.82012 mnd vs. NL -1,2%
Bolspil 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.272 voor Bolspil 14 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolspil 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.272.

Verwachte verkoopprijs Bolspil 14
€ 596.385[ € 565.991 – € 625.570 ]
Verkoper houdt over€ 588.575−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.463+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolspil 14 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Bolspil 14
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 568.493[ € 540.068 – € 596.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolspil 14 adviseren wij in een bod van € 596.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.493 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.204+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolspil 14 zal in bij een vraagprijs van € 568.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolspil 14 in Geldermalsen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 582.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolspil 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.272
Verwachte verkoopprijs€ 596.385
Verwachte vraagprijs€ 568.493
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.272 zit Bolspil 14 in het middensegment van Geldermalsen Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bolspil 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolspil 14 in Geldermalsen.

Wat is Bolspil 14 in Geldermalsen waard?
Bolspil 14 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.272 (bandbreedte € 512.399 – € 652.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolspil 14 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Bolspil 14 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 568.493 (bandbreedte € 540.068 – € 596.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolspil 14 in Geldermalsen?
Voor Bolspil 14 adviseren wij een bod van € 596.385 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolspil 14 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolspil 14 in Geldermalsen bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolspil 14 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolspil 14 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolspil 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bolspil 14 ligt rond € 582.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolspil 14?
Huishoudens in de buurt van Bolspil 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.