Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 22

4191TM Geldermalsen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.812
+2,0%
[ € 580.635 – € 738.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.432[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 22 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.812 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,2%
+€ 12.95812 maanden +2,0%
€ -9.88912 mnd vs. NL -1,5%
De Vang 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.812 voor De Vang 22 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 22 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.812.

Verwachte verkoopprijs De Vang 22
€ 672.432[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.785−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.031+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.785

Wat is de vraagprijs?

De Vang 22 in Geldermalsen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs De Vang 22
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 596.250[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 22 adviseren wij in een bod van € 672.432, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.812+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.432+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.054+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 22 in Geldermalsen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 659.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.812
Verwachte verkoopprijs€ 672.432
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 964.655
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.812 ligt De Vang 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vang 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 22 in Geldermalsen.

Wat is De Vang 22 in Geldermalsen waard?
De Vang 22 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.812 (bandbreedte € 580.635 – € 738.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de vraagprijs van De Vang 22 in Geldermalsen?
De Vang 22 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 22 in Geldermalsen?
Voor De Vang 22 adviseren wij een bod van € 672.432 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 22 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 22 in Geldermalsen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 22 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 22 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 22 ligt rond € 659.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 22?
Huishoudens in de buurt van De Vang 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.