Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vang 8

4191TM Geldermalsen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.355
+2,7%
[ € 568.792 – € 723.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.295[ € 602.580 – € 666.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.644[ € 625.478 – € 691.318 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vang 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.355 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.81812 maanden +2,7%
€ -7.57112 mnd vs. NL -1,2%
De Vang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.355 voor De Vang 8 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vang 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.355.

Verwachte verkoopprijs De Vang 8
€ 658.644[ € 625.478 – € 691.318 ]
Verkoper houdt over€ 650.149−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.967+€ 15.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vang 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs De Vang 8
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 634.295[ € 602.580 – € 666.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vang 8 adviseren wij in een bod van € 658.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.295 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vang 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vang 8 in Geldermalsen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 646.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vang 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.355
Verwachte verkoopprijs€ 658.644
Verwachte vraagprijs€ 634.295
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen
Windvaan 20
1995 · 181 m²
€ 886.271
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.355 ligt De Vang 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vang 8 in Geldermalsen.

Wat is De Vang 8 in Geldermalsen waard?
De Vang 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.355 (bandbreedte € 568.792 – € 723.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vang 8 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van De Vang 8 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 634.295 (bandbreedte € 602.580 – € 666.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vang 8 in Geldermalsen?
Voor De Vang 8 adviseren wij een bod van € 658.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vang 8 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vang 8 in Geldermalsen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vang 8 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vang 8 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Vang 8 ligt rond € 646.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vang 8?
Huishoudens in de buurt van De Vang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.