Woningwaarde Uiterdijk 1

4191VJ Geldermalsen

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 799.480

+2,7%

[ € 703.542 – € 895.418 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.797[ € 746.507 – € 825.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.401[ € 776.367 – € 858.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.480 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.80312 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.36412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Uiterdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.480 voor Uiterdijk 1 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 799.480.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 1

€ 813.401[ € 776.367 – € 858.090 ]

Verkoper houdt over€ 803.204−€ 10.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.819+€ 18.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.401

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 1

Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.

€ 785.797[ € 746.507 – € 825.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in Geldermalsen

€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.401, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.797 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.480+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.401+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.071+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 1 in Geldermalsen bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 799.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.309 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.480

Verwachte verkoopprijs€ 813.401

Verwachte vraagprijs€ 785.797

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde

PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.480 ligt Uiterdijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 1 in Geldermalsen.

Wat is Uiterdijk 1 in Geldermalsen waard?

Uiterdijk 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.480 (bandbreedte € 703.542 – € 895.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 1 in Geldermalsen?

De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 1 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 785.797 (bandbreedte € 746.507 – € 825.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 1 in Geldermalsen?

Voor Uiterdijk 1 adviseren wij een bod van € 813.401 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 1 in Geldermalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 1 in Geldermalsen bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 1 in Geldermalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 1 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 1 ligt rond € 799.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.