Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietweg 7

4191XA Geldermalsen

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.208
+2,7%
[ € 202.583 – € 257.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.525[ € 212.349 – € 234.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.091[ € 225.090 – € 248.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.208 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,2%
+€ 5.99012 maanden +2,7%
€ -2.69612 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Margrietweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.208 voor Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.208.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietweg 7
€ 237.091[ € 225.090 – € 248.783 ]
Verkoper houdt over€ 233.233−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.983+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietweg 7
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 223.525[ € 212.349 – € 234.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietweg 7 adviseren wij in een bod van € 237.091, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.525 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.091+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.946+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 223.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 230.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.208
Verwachte verkoopprijs€ 237.091
Verwachte vraagprijs€ 223.525
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.208 is Prinses Margrietweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen.

Wat is Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen waard?
Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.208 (bandbreedte € 202.583 – € 257.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 223.525 (bandbreedte € 212.349 – € 234.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen?
Voor Prinses Margrietweg 7 adviseren wij een bod van € 237.091 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietweg 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietweg 7 ligt rond € 230.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietweg 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.