Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 45

4191ZB Geldermalsen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.750
+2,7%
[ € 359.700 – € 457.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.058[ € 379.105 – € 419.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.678[ € 397.681 – € 439.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.750 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.63612 maanden +2,7%
€ -4.78712 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Beatrixweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.750 voor Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.750.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 45
€ 418.678[ € 397.681 – € 439.543 ]
Verkoper houdt over€ 412.823−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.202+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 45
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 399.058[ € 379.105 – € 419.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 45 adviseren wij in een bod van € 418.678, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.058 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.678+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.612+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 399.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 408.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.750
Verwachte verkoopprijs€ 418.678
Verwachte vraagprijs€ 399.058
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen.

Wat is Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen waard?
Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.750 (bandbreedte € 359.700 – € 457.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 399.058 (bandbreedte € 379.105 – € 419.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen?
Voor Prinses Beatrixweg 45 adviseren wij een bod van € 418.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 45 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 45 ligt rond € 408.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.