Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepel 4

4191ZR Geldermalsen

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.202
+1,8%
[ € 709.458 – € 902.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.289[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepel 4 in Geldermalsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.202 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,2%
+€ 14.01612 maanden +1,8%
€ -19.57812 mnd vs. NL -2,5%
Klepel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.202 voor Klepel 4 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepel 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.289. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.202.

Verwachte verkoopprijs Klepel 4
€ 819.289[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 809.027−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.825+€ 18.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.027

Wat is de vraagprijs?

Klepel 4 in Geldermalsen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Vraagprijs Klepel 4
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 562.300[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepel 4 adviseren wij in een bod van € 819.289, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.202+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.289+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.253+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepel 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepel 4 in Geldermalsen bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 806.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.202
Verwachte verkoopprijs€ 819.289
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.202 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oostzijde. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klepel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepel 4 in Geldermalsen.

Wat is Klepel 4 in Geldermalsen waard?
Klepel 4 in Geldermalsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.202 (bandbreedte € 709.458 – € 902.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de vraagprijs van Klepel 4 in Geldermalsen?
Klepel 4 in Geldermalsen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepel 4 in Geldermalsen?
Voor Klepel 4 adviseren wij een bod van € 819.289 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepel 4 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Klepel 4 in Geldermalsen bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepel 4 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepel 4 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Klepel 4 ligt rond € 806.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepel 4?
Huishoudens in de buurt van Klepel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.