Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Tolkien 116

5661AC Geldrop

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.295
+2,5%
[ € 431.460 – € 549.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.697[ € 451.912 – € 499.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.807[ € 479.479 – € 529.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Tolkien 116 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.295 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds mei +0,3%
+€ 11.90712 maanden +2,5%
€ -8.38012 mnd vs. NL -1,8%
Laan van Tolkien 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.295 voor Laan van Tolkien 116 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Tolkien 116 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.295.

Verwachte verkoopprijs Laan van Tolkien 116
€ 504.807[ € 479.479 – € 529.950 ]
Verkoper houdt over€ 498.004−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.053+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.004

Wat is de vraagprijs?

Laan van Tolkien 116 in Geldrop staat in te koop voor € 475.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Laan van Tolkien 116
Onder gem. in buurt GenoenhuisBoven gem.
€ 475.697[ € 451.912 – € 499.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genoenhuis
€ 670.556[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Tolkien 116 adviseren wij in een bod van € 504.807, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.697 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Tolkien 116 zal in bij een vraagprijs van € 475.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Tolkien 116 in Geldrop bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 490.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Tolkien 116

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.295
Verwachte verkoopprijs€ 504.807
Vraagprijs€ 475.697
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Tolkien 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genoenhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Tolkien 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Tolkien 116 in Geldrop.

Wat is Laan van Tolkien 116 in Geldrop waard?
Laan van Tolkien 116 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.295 (bandbreedte € 431.460 – € 549.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Laan van Tolkien 116 in Geldrop?
Laan van Tolkien 116 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 475.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Tolkien 116 in Geldrop?
Voor Laan van Tolkien 116 adviseren wij een bod van € 504.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Tolkien 116 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Tolkien 116 in Geldrop bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Tolkien 116 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Tolkien 116 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Tolkien 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Tolkien 116 ligt rond € 490.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Tolkien 116?
Huishoudens in de buurt van Laan van Tolkien 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.