Huiswaardemeter

Woningwaarde Varda 12

5661AE Geldrop

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.084
+3,4%
[ € 467.354 – € 594.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.228[ € 489.467 – € 540.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.428[ € 519.814 – € 574.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Varda 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.084 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.45312 maanden +3,4%
€ -2.44612 mnd vs. NL -0,5%
Varda 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.084 voor Varda 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varda 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.084.

Verwachte verkoopprijs Varda 12
€ 547.428[ € 519.814 – € 574.530 ]
Verkoper houdt over€ 540.156−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.527+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varda 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Varda 12
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 515.228[ € 489.467 – € 540.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varda 12 adviseren wij in een bod van € 547.428, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.228 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.428+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.799+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varda 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varda 12 in Geldrop bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 531.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varda 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.084
Verwachte verkoopprijs€ 547.428
Verwachte vraagprijs€ 515.228
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varda 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genoenhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Varda 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varda 12 in Geldrop.

Wat is Varda 12 in Geldrop waard?
Varda 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.084 (bandbreedte € 467.354 – € 594.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varda 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Varda 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 515.228 (bandbreedte € 489.467 – € 540.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Varda 12 in Geldrop?
Voor Varda 12 adviseren wij een bod van € 547.428 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varda 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Varda 12 in Geldrop bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varda 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varda 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varda 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Varda 12 ligt rond € 531.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varda 12?
Huishoudens in de buurt van Varda 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.