Huiswaardemeter

Woningwaarde Fangorn 59

5661AJ Geldrop

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.171
+3,4%
[ € 521.990 – € 664.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.203[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Fangorn 59 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.171 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.49412 maanden +3,4%
€ -2.73112 mnd vs. NL -0,5%
Fangorn 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.171 voor Fangorn 59 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fangorn 59 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.171.

Verwachte verkoopprijs Fangorn 59
€ 608.203[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 600.263−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.517+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.263

Wat is de vraagprijs?

Fangorn 59 in Geldrop staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Fangorn 59
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fangorn 59 adviseren wij in een bod van € 608.203, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.203+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.613+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fangorn 59 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fangorn 59 in Geldrop bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 593.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fangorn 59

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.171
Verwachte verkoopprijs€ 608.203
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.171 zit Fangorn 59 in het middensegment van Genoenhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fangorn 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fangorn 59 in Geldrop.

Wat is Fangorn 59 in Geldrop waard?
Fangorn 59 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.171 (bandbreedte € 521.990 – € 664.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Fangorn 59 in Geldrop?
Fangorn 59 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Fangorn 59 in Geldrop?
Voor Fangorn 59 adviseren wij een bod van € 608.203 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fangorn 59 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Fangorn 59 in Geldrop bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fangorn 59 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fangorn 59 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fangorn 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Fangorn 59 ligt rond € 593.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fangorn 59?
Huishoudens in de buurt van Fangorn 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.