Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijzenrooi 3

5661PA Geldrop

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.981
+3,4%
[ € 678.463 – € 863.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.563[ € 713.985 – € 789.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.901[ € 751.112 – € 830.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijzenrooi 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.981 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,3%
+€ 25.33712 maanden +3,4%
€ -3.55012 mnd vs. NL -0,5%
Gijzenrooi 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.981 voor Gijzenrooi 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijzenrooi 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.981.

Verwachte verkoopprijs Gijzenrooi 3
€ 790.901[ € 751.112 – € 830.176 ]
Verkoper houdt over€ 780.951−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.869+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijzenrooi 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gijzenrooi 3
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 751.563[ € 713.985 – € 789.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijzenrooi 3 adviseren wij in een bod van € 790.901, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.563 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.981+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.901+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.446+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijzenrooi 3 zal in bij een vraagprijs van € 751.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijzenrooi 3 in Geldrop bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 770.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijzenrooi 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.981
Verwachte verkoopprijs€ 790.901
Verwachte vraagprijs€ 751.563
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBuitengebied Geldrop- West
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Geldrop- West besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Buitengebied Geldrop- West

Buitengebied Geldrop- West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 179 m²
€ 666.366
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 156 m²
€ 635.492
Straatbeeld van Bolsiusstraat 2, 5666TR Geldrop
Bolsiusstraat 2
1954 · 152 m²
€ 367.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gijzenrooi 3 bedraagt € 770.981. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijzenrooi 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijzenrooi 3 in Geldrop.

Wat is Gijzenrooi 3 in Geldrop waard?
Gijzenrooi 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.981 (bandbreedte € 678.463 – € 863.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Geldrop- West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijzenrooi 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Gijzenrooi 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 751.563 (bandbreedte € 713.985 – € 789.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijzenrooi 3 in Geldrop?
Voor Gijzenrooi 3 adviseren wij een bod van € 790.901 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijzenrooi 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gijzenrooi 3 in Geldrop bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijzenrooi 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijzenrooi 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Gijzenrooi 3?
Huishoudens in de buurt van Gijzenrooi 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Geldrop- West heeft 100% van de woningen zonnepanelen.