Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsiusstraat 2

5666TR Geldrop

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.729
+2,5%
[ € 323.602 – € 411.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.649[ € 359.846 – € 397.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsiusstraat 2 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.729 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,3%
+€ 8.93012 maanden +2,5%
€ -6.28512 mnd vs. NL -1,8%
Bolsiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.729 voor Bolsiusstraat 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsiusstraat 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.729.

Verwachte verkoopprijs Bolsiusstraat 2
€ 379.649[ € 359.846 – € 397.724 ]
Verkoper houdt over€ 374.223−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.392+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.223

Wat is de vraagprijs?

Bolsiusstraat 2 in Geldrop staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Vraagprijs Bolsiusstraat 2
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 466.857[ € 355.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 379.649, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.649+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.631+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsiusstraat 2 in Geldrop bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 367.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.729
Verwachte verkoopprijs€ 379.649
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop
Bolsiusstraat 25
1950 · 81 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 155 m²
€ 661.706
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 162 m²
€ 631.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.729 is Bolsiusstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolsiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsiusstraat 2 in Geldrop.

Wat is Bolsiusstraat 2 in Geldrop waard?
Bolsiusstraat 2 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.729 (bandbreedte € 323.602 – € 411.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bolsiusstraat 2 in Geldrop?
Bolsiusstraat 2 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsiusstraat 2 in Geldrop?
Voor Bolsiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 379.649 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsiusstraat 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsiusstraat 2 in Geldrop bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsiusstraat 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsiusstraat 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bolsiusstraat 2 ligt rond € 367.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bolsiusstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.