Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolsiusstraat 25, 5666TP Geldrop

Woningwaarde Bolsiusstraat 25

5666TP Geldrop

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.265
+2,5%
[ € 362.793 – € 461.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.272[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsiusstraat 25 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.265 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,3%
+€ 10.01212 maanden +2,5%
€ -7.04612 mnd vs. NL -1,8%
Bolsiusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.265 voor Bolsiusstraat 25 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsiusstraat 25 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.265.

Verwachte verkoopprijs Bolsiusstraat 25
€ 424.272[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 418.355−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.907+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsiusstraat 25 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsiusstraat 25
Onder gem. in buurt Braakhuizen-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Zuid
€ 464.125[ € 355.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsiusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 424.272, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.272+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.486+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsiusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsiusstraat 25 in Geldrop bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 412.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsiusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.265
Verwachte verkoopprijs€ 424.272
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Zuid→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Zuid

Braakhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 445.416
Straatbeeld van Gijzenrooi 3A, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3A
1956 · 155 m²
€ 661.706
Straatbeeld van Gijzenrooi 3C, 5661PA Geldrop
Gijzenrooi 3C
1956 · 162 m²
€ 631.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolsiusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolsiusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsiusstraat 25 in Geldrop.

Wat is Bolsiusstraat 25 in Geldrop waard?
Bolsiusstraat 25 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.265 (bandbreedte € 362.793 – € 461.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsiusstraat 25 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bolsiusstraat 25 in Geldrop is in juni 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsiusstraat 25 in Geldrop?
Voor Bolsiusstraat 25 adviseren wij een bod van € 424.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsiusstraat 25 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsiusstraat 25 in Geldrop bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsiusstraat 25 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsiusstraat 25 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsiusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bolsiusstraat 25 ligt rond € 412.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsiusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bolsiusstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.