Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 4

5662AA Geldrop

Te koop
223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.194
+2,5%
[ € 744.651 – € 947.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.815[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 4 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.194 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds mei +0,3%
+€ 20.55012 maanden +2,5%
€ -14.46212 mnd vs. NL -1,8%
Eindhovenseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.194 voor Eindhovenseweg 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.815. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.194.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 4
€ 864.815[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 854.052−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.261+€ 19.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.052

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 4 in Geldrop staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 4
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 501.333[ € 309.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 4 adviseren wij in een bod van € 864.815, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.815+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.056+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 4 in Geldrop bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 846.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.194
Verwachte verkoopprijs€ 864.815
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losweg 2, 5663AR Geldrop
Losweg 2
1928 · 178 m²
€ 562.103
Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.106.379
Straatbeeld van Parallelweg 57, 5664AG Geldrop
Parallelweg 57
1924 · 113 m²
€ 511.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.194 duidelijk in het hogere segment van Skandia. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 4 in Geldrop.

Wat is Eindhovenseweg 4 in Geldrop waard?
Eindhovenseweg 4 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.194 (bandbreedte € 744.651 – € 947.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 4 in Geldrop?
Eindhovenseweg 4 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 4 in Geldrop?
Voor Eindhovenseweg 4 adviseren wij een bod van € 864.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 4 in Geldrop bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 4 ligt rond € 846.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.