Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibeekstraat 40

5662EG Geldrop

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.824
+3,4%
[ € 457.445 – € 582.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.683[ € 479.449 – € 529.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.419[ € 508.216 – € 561.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibeekstraat 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.824 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.08312 maanden +3,4%
€ -2.39412 mnd vs. NL -0,5%
Heibeekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.824 voor Heibeekstraat 40 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibeekstraat 40 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.824.

Verwachte verkoopprijs Heibeekstraat 40
€ 535.419[ € 508.216 – € 561.712 ]
Verkoper houdt over€ 528.279−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.277+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibeekstraat 40 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Heibeekstraat 40
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 504.683[ € 479.449 – € 529.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibeekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 535.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.683 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.824+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.190+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibeekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 504.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibeekstraat 40 in Geldrop bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibeekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.824
Verwachte verkoopprijs€ 535.419
Verwachte vraagprijs€ 504.683
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.824 zit Heibeekstraat 40 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heibeekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibeekstraat 40 in Geldrop.

Wat is Heibeekstraat 40 in Geldrop waard?
Heibeekstraat 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.824 (bandbreedte € 457.445 – € 582.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heibeekstraat 40 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heibeekstraat 40 in Geldrop is in oktober 2026 € 504.683 (bandbreedte € 479.449 – € 529.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibeekstraat 40 in Geldrop?
Voor Heibeekstraat 40 adviseren wij een bod van € 535.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibeekstraat 40 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heibeekstraat 40 in Geldrop bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibeekstraat 40 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibeekstraat 40 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibeekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Heibeekstraat 40 ligt rond € 519.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibeekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Heibeekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.