Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 16

5662EK Geldrop

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.676
+3,4%
[ € 490.755 – € 624.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.334[ € 514.267 – € 568.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.511[ € 545.123 – € 602.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.676 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.32712 maanden +3,4%
€ -2.56812 mnd vs. NL -0,5%
Varenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.676 voor Varenstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.511. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.676.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 16
€ 574.511[ € 545.123 – € 602.505 ]
Verkoper houdt over€ 566.941−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.151+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 16
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 541.334[ € 514.267 – € 568.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 574.511, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.334 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.511+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.237+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.676
Verwachte verkoopprijs€ 574.511
Verwachte vraagprijs€ 541.334
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.676 zit Varenstraat 16 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 16 in Geldrop.

Wat is Varenstraat 16 in Geldrop waard?
Varenstraat 16 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.676 (bandbreedte € 490.755 – € 624.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 16 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 16 in Geldrop is in oktober 2026 € 541.334 (bandbreedte € 514.267 – € 568.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 16 in Geldrop?
Voor Varenstraat 16 adviseren wij een bod van € 574.511 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 16 ligt rond € 557.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.