Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 3

5662EK Geldrop

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.109
+3,4%
[ € 543.936 – € 692.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.805[ € 572.665 – € 632.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.801[ € 601.871 – € 665.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.109 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,3%
+€ 20.31312 maanden +3,4%
€ -2.84612 mnd vs. NL -0,5%
Varenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.109 voor Varenstraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.109.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 3
€ 633.801[ € 601.871 – € 665.225 ]
Verkoper houdt over€ 625.579−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.627+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 3
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 602.805[ € 572.665 – € 632.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 633.801, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.805 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.801+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.491+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 3 in Geldrop bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 618.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.109
Verwachte verkoopprijs€ 633.801
Verwachte vraagprijs€ 602.805
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.109 ligt Varenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 3 in Geldrop.

Wat is Varenstraat 3 in Geldrop waard?
Varenstraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.109 (bandbreedte € 543.936 – € 692.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 602.805 (bandbreedte € 572.665 – € 632.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 3 in Geldrop?
Voor Varenstraat 3 adviseren wij een bod van € 633.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 3 in Geldrop bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 3 ligt rond € 618.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.