Huiswaardemeter

Woningwaarde Rulstraat 18

5662ES Geldrop

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.421
+3,4%
[ € 393.730 – € 501.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.289[ € 412.575 – € 456.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.950[ € 437.330 – € 483.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Rulstraat 18 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.421 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.70412 maanden +3,4%
€ -2.06012 mnd vs. NL -0,5%
Rulstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.421 voor Rulstraat 18 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rulstraat 18 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.421.

Verwachte verkoopprijs Rulstraat 18
€ 460.950[ € 437.330 – € 483.363 ]
Verkoper houdt over€ 454.630−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.319+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rulstraat 18 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rulstraat 18
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 434.289[ € 412.575 – € 456.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rulstraat 18 adviseren wij in een bod van € 460.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.289 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.998+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rulstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rulstraat 18 in Geldrop bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rulstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.421
Verwachte verkoopprijs€ 460.950
Verwachte vraagprijs€ 434.289
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rulstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rulstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rulstraat 18 in Geldrop.

Wat is Rulstraat 18 in Geldrop waard?
Rulstraat 18 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.421 (bandbreedte € 393.730 – € 501.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rulstraat 18 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rulstraat 18 in Geldrop is in oktober 2026 € 434.289 (bandbreedte € 412.575 – € 456.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rulstraat 18 in Geldrop?
Voor Rulstraat 18 adviseren wij een bod van € 460.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rulstraat 18 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rulstraat 18 in Geldrop bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rulstraat 18 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rulstraat 18 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rulstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rulstraat 18 ligt rond € 447.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rulstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rulstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.