Huiswaardemeter

Woningwaarde Rulstraat 26

5662ES Geldrop

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.475
+3,4%
[ € 421.938 – € 537.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.380[ € 442.111 – € 488.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.997[ € 469.080 – € 518.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Rulstraat 26 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.475 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.75712 maanden +3,4%
€ -2.20812 mnd vs. NL -0,5%
Rulstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.475 voor Rulstraat 26 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rulstraat 26 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.475.

Verwachte verkoopprijs Rulstraat 26
€ 493.997[ € 469.080 – € 518.457 ]
Verkoper houdt over€ 487.313−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.027+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rulstraat 26 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rulstraat 26
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 465.380[ € 442.111 – € 488.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rulstraat 26 adviseren wij in een bod van € 493.997, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.380 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.997+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.697+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rulstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rulstraat 26 in Geldrop bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 479.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rulstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.475
Verwachte verkoopprijs€ 493.997
Verwachte vraagprijs€ 465.380
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rulstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rulstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rulstraat 26 in Geldrop.

Wat is Rulstraat 26 in Geldrop waard?
Rulstraat 26 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.475 (bandbreedte € 421.938 – € 537.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rulstraat 26 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rulstraat 26 in Geldrop is in oktober 2026 € 465.380 (bandbreedte € 442.111 – € 488.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Rulstraat 26 in Geldrop?
Voor Rulstraat 26 adviseren wij een bod van € 493.997 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rulstraat 26 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rulstraat 26 in Geldrop bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rulstraat 26 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rulstraat 26 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rulstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rulstraat 26 ligt rond € 479.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rulstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rulstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.