Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 7

5662TL Geldrop

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.892
+3,4%
[ € 485.665 – € 618.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.448[ € 508.676 – € 562.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.842[ € 539.705 – € 596.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.892 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.13712 maanden +3,4%
€ -2.54112 mnd vs. NL -0,5%
Hulsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.892 voor Hulsterweg 7 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 7 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.892.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 7
€ 568.842[ € 539.705 – € 596.515 ]
Verkoper houdt over€ 561.335−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.369+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 7 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 7
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 535.448[ € 508.676 – € 562.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 568.842, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.448 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.892+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.842+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 7 in Geldrop bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 551.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.892
Verwachte verkoopprijs€ 568.842
Verwachte vraagprijs€ 535.448
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 42B, 5662AG Geldrop
Nieuwendijk 42B
1930 · 72 m²
€ 361.483
Straatbeeld van Hoog Geldrop 31, 5663BA Geldrop
Hoog Geldrop 31
1931 · 110 m²
€ 642.404
Straatbeeld van Dwarsstraat 16, 5666BD Geldrop
Dwarsstraat 16
1929 · 109 m²
€ 434.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.892 zit Hulsterweg 7 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 7 in Geldrop.

Wat is Hulsterweg 7 in Geldrop waard?
Hulsterweg 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.892 (bandbreedte € 485.665 – € 618.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 7 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 7 in Geldrop is in oktober 2026 € 535.448 (bandbreedte € 508.676 – € 562.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 7 in Geldrop?
Voor Hulsterweg 7 adviseren wij een bod van € 568.842 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 7 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 7 in Geldrop bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 7 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 7 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 7 ligt rond € 551.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.