Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterstraat 33

5663CG Geldrop

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.180
+3,4%
[ € 521.118 – € 663.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.514[ € 545.788 – € 603.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.390[ € 579.627 – € 640.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterstraat 33 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.180 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,3%
+€ 19.46112 maanden +3,4%
€ -2.72712 mnd vs. NL -0,5%
Poorterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.180 voor Poorterstraat 33 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterstraat 33 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.180.

Verwachte verkoopprijs Poorterstraat 33
€ 610.390[ € 579.627 – € 640.641 ]
Verkoper houdt over€ 602.426−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.748+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterstraat 33 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterstraat 33
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 574.514[ € 545.788 – € 603.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 610.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.514 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.910+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 574.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterstraat 33 in Geldrop bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 592.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.180
Verwachte verkoopprijs€ 610.390
Verwachte vraagprijs€ 574.514
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.180 ligt Poorterstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poorterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterstraat 33 in Geldrop.

Wat is Poorterstraat 33 in Geldrop waard?
Poorterstraat 33 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.180 (bandbreedte € 521.118 – € 663.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterstraat 33 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Poorterstraat 33 in Geldrop is in oktober 2026 € 574.514 (bandbreedte € 545.788 – € 603.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterstraat 33 in Geldrop?
Voor Poorterstraat 33 adviseren wij een bod van € 610.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterstraat 33 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterstraat 33 in Geldrop bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterstraat 33 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterstraat 33 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Poorterstraat 33 ligt rond € 592.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Poorterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.