Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenlaan 13

5663EE Geldrop

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.883
+2,5%
[ € 541.097 – € 688.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.172[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 13 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.883 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,3%
+€ 14.93212 maanden +2,5%
€ -10.51012 mnd vs. NL -1,8%
Hertogenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.883 voor Hertogenlaan 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.883.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 13
€ 630.172[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 621.990−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.925+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.990

Wat is de vraagprijs?

Hertogenlaan 13 in Geldrop staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Hertogenlaan 13
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 673.833[ € 445.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 630.172, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.681+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 13 in Geldrop bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 614.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.883
Verwachte verkoopprijs€ 630.172
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.883 ligt Hertogenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 13 in Geldrop.

Wat is Hertogenlaan 13 in Geldrop waard?
Hertogenlaan 13 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.883 (bandbreedte € 541.097 – € 688.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de vraagprijs van Hertogenlaan 13 in Geldrop?
Hertogenlaan 13 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 13 in Geldrop?
Voor Hertogenlaan 13 adviseren wij een bod van € 630.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 13 in Geldrop bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 13 ligt rond € 614.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.