Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenlaan 40

5663EL Geldrop

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.512
+3,4%
[ € 371.811 – € 473.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.947[ € 389.450 – € 430.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.462[ € 413.206 – € 456.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.512 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.88512 maanden +3,4%
€ -1.94612 mnd vs. NL -0,5%
Hertogenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.512 voor Hertogenlaan 40 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 40 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.512.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 40
€ 435.462[ € 413.206 – € 456.701 ]
Verkoper houdt over€ 429.422−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.321+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogenlaan 40 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogenlaan 40
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 409.947[ € 389.450 – € 430.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 435.462, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.947 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.462+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 409.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 40 in Geldrop bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.512
Verwachte verkoopprijs€ 435.462
Verwachte vraagprijs€ 409.947
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.512 is Hertogenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 40 in Geldrop.

Wat is Hertogenlaan 40 in Geldrop waard?
Hertogenlaan 40 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.512 (bandbreedte € 371.811 – € 473.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 40 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hertogenlaan 40 in Geldrop is in oktober 2026 € 409.947 (bandbreedte € 389.450 – € 430.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 40 in Geldrop?
Voor Hertogenlaan 40 adviseren wij een bod van € 435.462 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 40 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 40 in Geldrop bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 40 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 40 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 40 ligt rond € 422.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.