Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 28

5663GC Geldrop

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.539
+3,4%
[ € 425.514 – € 541.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.119[ € 445.663 – € 492.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.402[ € 472.848 – € 522.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.539 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.89112 maanden +3,4%
€ -2.22612 mnd vs. NL -0,5%
Gravenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.539 voor Gravenstraat 28 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 28 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.539.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 28
€ 498.402[ € 472.848 – € 522.622 ]
Verkoper houdt over€ 491.670−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.520+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 28 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 28
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 469.119[ € 445.663 – € 492.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 498.402, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.119 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.402+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.322+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 469.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 28 in Geldrop bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.539
Verwachte verkoopprijs€ 498.402
Verwachte vraagprijs€ 469.119
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Murik 6, 5667LS Geldrop
Murik 6
1963 · 130 m²
€ 465.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 28 in Geldrop.

Wat is Gravenstraat 28 in Geldrop waard?
Gravenstraat 28 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.539 (bandbreedte € 425.514 – € 541.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 28 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 28 in Geldrop is in oktober 2026 € 469.119 (bandbreedte € 445.663 – € 492.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 28 in Geldrop?
Voor Gravenstraat 28 adviseren wij een bod van € 498.402 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 28 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 28 in Geldrop bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 28 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 28 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 28 ligt rond € 483.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.