Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweland 2

5663HC Geldrop

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.968
+3,4%
[ € 499.812 – € 636.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.258[ € 523.695 – € 578.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.185[ € 555.640 – € 614.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweland 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.968 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.66512 maanden +3,4%
€ -2.61612 mnd vs. NL -0,5%
Tarweland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.968 voor Tarweland 2 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweland 2 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.968.

Verwachte verkoopprijs Tarweland 2
€ 585.185[ € 555.640 – € 614.129 ]
Verkoper houdt over€ 577.498−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.039+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweland 2 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweland 2
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 551.258[ € 523.695 – € 578.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweland 2 adviseren wij in een bod van € 585.185, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.258 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.968+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.185+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.444+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweland 2 zal in bij een vraagprijs van € 551.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweland 2 in Geldrop bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 567.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.968
Verwachte verkoopprijs€ 585.185
Verwachte vraagprijs€ 551.258
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.968 zit Tarweland 2 in het middensegment van Zesgehuchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarweland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweland 2 in Geldrop.

Wat is Tarweland 2 in Geldrop waard?
Tarweland 2 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.968 (bandbreedte € 499.812 – € 636.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweland 2 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Tarweland 2 in Geldrop is in oktober 2026 € 551.258 (bandbreedte € 523.695 – € 578.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweland 2 in Geldrop?
Voor Tarweland 2 adviseren wij een bod van € 585.185 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweland 2 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweland 2 in Geldrop bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweland 2 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweland 2 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Tarweland 2 ligt rond € 567.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweland 2?
Huishoudens in de buurt van Tarweland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.