Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop

Woningwaarde Gersteland 12

5663HX Geldrop

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.159
+3,4%
[ € 370.620 – € 471.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.446[ € 388.024 – € 428.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.268[ € 412.081 – € 455.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.159 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.84112 maanden +3,4%
€ -1.93912 mnd vs. NL -0,5%
Gersteland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.159 voor Gersteland 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.159.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 12
€ 434.268[ € 412.081 – € 455.458 ]
Verkoper houdt over€ 428.241−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.103+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 12
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 408.446[ € 388.024 – € 428.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 12 adviseren wij in een bod van € 434.268, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.446 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.268+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 12 in Geldrop bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.159
Verwachte verkoopprijs€ 434.268
Verwachte vraagprijs€ 408.446
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.159 is Gersteland 12 een van de meer betaalbare woningen in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gersteland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 12 in Geldrop.

Wat is Gersteland 12 in Geldrop waard?
Gersteland 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.159 (bandbreedte € 370.620 – € 471.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 408.446 (bandbreedte € 388.024 – € 428.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 12 in Geldrop?
Voor Gersteland 12 adviseren wij een bod van € 434.268 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 12 in Geldrop bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 12 ligt rond € 421.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 12?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.