Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweland 11

5663HD Geldrop

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.612
+3,4%
[ € 415.019 – € 528.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.615[ € 434.734 – € 480.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.348[ € 460.818 – € 509.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweland 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.612 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.49912 maanden +3,4%
€ -2.17112 mnd vs. NL -0,5%
Tarweland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.612 voor Tarweland 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweland 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.612.

Verwachte verkoopprijs Tarweland 11
€ 485.348[ € 460.818 – € 509.326 ]
Verkoper houdt over€ 478.759−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.205+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweland 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweland 11
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 457.615[ € 434.734 – € 480.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweland 11 adviseren wij in een bod van € 485.348, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.615 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.348+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweland 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweland 11 in Geldrop bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.612
Verwachte verkoopprijs€ 485.348
Verwachte vraagprijs€ 457.615
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarweland 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarweland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweland 11 in Geldrop.

Wat is Tarweland 11 in Geldrop waard?
Tarweland 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.612 (bandbreedte € 415.019 – € 528.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweland 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Tarweland 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 457.615 (bandbreedte € 434.734 – € 480.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweland 11 in Geldrop?
Voor Tarweland 11 adviseren wij een bod van € 485.348 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweland 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweland 11 in Geldrop bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweland 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweland 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Tarweland 11 ligt rond € 471.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweland 11?
Huishoudens in de buurt van Tarweland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.