Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaailand 7

5663HJ Geldrop

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.409
+3,4%
[ € 445.640 – € 567.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.200[ € 466.640 – € 515.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.089[ € 495.572 – € 547.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaailand 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.409 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.64212 maanden +3,4%
€ -2.33212 mnd vs. NL -0,5%
Zaailand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.409 voor Zaailand 7 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaailand 7 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.409.

Verwachte verkoopprijs Zaailand 7
€ 522.089[ € 495.572 – € 547.737 ]
Verkoper houdt over€ 515.096−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.681+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaailand 7 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Zaailand 7
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 491.200[ € 466.640 – € 515.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaailand 7 adviseren wij in een bod van € 522.089, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.200 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.089+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.193+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaailand 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaailand 7 in Geldrop bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 506.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaailand 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.409
Verwachte verkoopprijs€ 522.089
Verwachte vraagprijs€ 491.200
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaailand 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaailand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaailand 7 in Geldrop.

Wat is Zaailand 7 in Geldrop waard?
Zaailand 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.409 (bandbreedte € 445.640 – € 567.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaailand 7 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Zaailand 7 in Geldrop is in oktober 2026 € 491.200 (bandbreedte € 466.640 – € 515.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaailand 7 in Geldrop?
Voor Zaailand 7 adviseren wij een bod van € 522.089 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaailand 7 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Zaailand 7 in Geldrop bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaailand 7 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaailand 7 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaailand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zaailand 7 ligt rond € 506.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaailand 7?
Huishoudens in de buurt van Zaailand 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.