Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 12

5663HK Geldrop

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.184
+3,4%
[ € 386.482 – € 491.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.227[ € 404.916 – € 447.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.535[ € 429.616 – € 474.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.184 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.43312 maanden +3,4%
€ -2.02212 mnd vs. NL -0,5%
Hooiland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.184 voor Hooiland 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.184.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 12
€ 452.535[ € 429.616 – € 474.838 ]
Verkoper houdt over€ 446.307−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.736+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 12
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 426.227[ € 404.916 – € 447.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 12 adviseren wij in een bod van € 452.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.227 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.184+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.162+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 12 in Geldrop bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.184
Verwachte verkoopprijs€ 452.535
Verwachte vraagprijs€ 426.227
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.184 is Hooiland 12 een van de meer betaalbare woningen in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooiland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 12 in Geldrop.

Wat is Hooiland 12 in Geldrop waard?
Hooiland 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.184 (bandbreedte € 386.482 – € 491.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 426.227 (bandbreedte € 404.916 – € 447.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 12 in Geldrop?
Voor Hooiland 12 adviseren wij een bod van € 452.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 12 in Geldrop bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 12 ligt rond € 439.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 12?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.