Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenland 30

5663HN Geldrop

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.244
+3,4%
[ € 531.735 – € 676.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.269[ € 559.806 – € 618.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.599[ € 588.356 – € 650.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenland 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.244 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%
+€ 19.85812 maanden +3,4%
€ -2.78212 mnd vs. NL -0,5%
Morgenland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.244 voor Morgenland 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenland 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.244.

Verwachte verkoopprijs Morgenland 30
€ 619.599[ € 588.356 – € 650.287 ]
Verkoper houdt over€ 611.533−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.141+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenland 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenland 30
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 589.269[ € 559.806 – € 618.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenland 30 adviseren wij in een bod van € 619.599, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.269 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.599+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.579+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenland 30 zal in bij een vraagprijs van € 589.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenland 30 in Geldrop bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.244
Verwachte verkoopprijs€ 619.599
Verwachte vraagprijs€ 589.269
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.244 ligt Morgenland 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morgenland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenland 30 in Geldrop.

Wat is Morgenland 30 in Geldrop waard?
Morgenland 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.244 (bandbreedte € 531.735 – € 676.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenland 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Morgenland 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 589.269 (bandbreedte € 559.806 – € 618.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenland 30 in Geldrop?
Voor Morgenland 30 adviseren wij een bod van € 619.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenland 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenland 30 in Geldrop bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenland 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenland 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Morgenland 30 ligt rond € 604.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenland 30?
Huishoudens in de buurt van Morgenland 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.