Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenland 7

5663HP Geldrop

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.158
+3,4%
[ € 792.139 – € 1.008.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.199[ € 836.189 – € 924.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.569[ € 873.818 – € 965.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenland 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.158 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,3%
+€ 29.58212 maanden +3,4%
€ -4.14512 mnd vs. NL -0,5%
Bovenland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.158 voor Bovenland 7 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenland 7 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 900.158.

Verwachte verkoopprijs Bovenland 7
€ 920.569[ € 873.818 – € 965.798 ]
Verkoper houdt over€ 909.193−€ 11.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.130+€ 20.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenland 7 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenland 7
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 880.199[ € 836.189 – € 924.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenland 7 adviseren wij in een bod van € 920.569, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.199 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.158+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.569+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.597+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenland 7 zal in bij een vraagprijs van € 880.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenland 7 in Geldrop bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 900.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.158
Verwachte verkoopprijs€ 920.569
Verwachte vraagprijs€ 880.199
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop
Heidezoom 22
1991 · 163 m²
€ 695.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.158 duidelijk in het hogere segment van Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenland 7 in Geldrop.

Wat is Bovenland 7 in Geldrop waard?
Bovenland 7 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.158 (bandbreedte € 792.139 – € 1.008.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenland 7 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Bovenland 7 in Geldrop is in oktober 2026 € 880.199 (bandbreedte € 836.189 – € 924.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenland 7 in Geldrop?
Voor Bovenland 7 adviseren wij een bod van € 920.569 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenland 7 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenland 7 in Geldrop bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenland 7 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenland 7 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Bovenland 7 ligt rond € 900.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenland 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.