Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerland 32

5663HV Geldrop

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.296
+3,4%
[ € 405.060 – € 515.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.765[ € 424.427 – € 469.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.237[ € 450.317 – € 497.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerland 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.296 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,3%
+€ 15.12712 maanden +3,4%
€ -2.11912 mnd vs. NL -0,5%
Zomerland 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.296 voor Zomerland 32 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerland 32 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.296.

Verwachte verkoopprijs Zomerland 32
€ 474.237[ € 450.317 – € 497.718 ]
Verkoper houdt over€ 467.770−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.872+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerland 32 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerland 32
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 446.765[ € 424.427 – € 469.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerland 32 adviseren wij in een bod van € 474.237, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.765 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.237+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerland 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerland 32 in Geldrop bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerland 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.296
Verwachte verkoopprijs€ 474.237
Verwachte vraagprijs€ 446.765
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerland 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zesgehuchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerland 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerland 32 in Geldrop.

Wat is Zomerland 32 in Geldrop waard?
Zomerland 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.296 (bandbreedte € 405.060 – € 515.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerland 32 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Zomerland 32 in Geldrop is in oktober 2026 € 446.765 (bandbreedte € 424.427 – € 469.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerland 32 in Geldrop?
Voor Zomerland 32 adviseren wij een bod van € 474.237 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerland 32 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerland 32 in Geldrop bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerland 32 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerland 32 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerland 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zomerland 32 ligt rond € 460.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerland 32?
Huishoudens in de buurt van Zomerland 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.