Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarland 4

5663JR Geldrop

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.330
+3,4%
[ € 570.530 – € 726.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.224[ € 600.613 – € 663.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.846[ € 631.244 – € 697.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarland 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.330 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,3%
+€ 21.30612 maanden +3,4%
€ -2.98612 mnd vs. NL -0,5%
Schaarland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.330 voor Schaarland 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarland 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.330.

Verwachte verkoopprijs Schaarland 4
€ 664.846[ € 631.244 – € 697.691 ]
Verkoper houdt over€ 656.283−€ 8.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.293+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarland 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarland 4
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 632.224[ € 600.613 – € 663.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarland 4 adviseren wij in een bod van € 664.846, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.224 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.088+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarland 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarland 4 in Geldrop bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 648.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.330
Verwachte verkoopprijs€ 664.846
Verwachte vraagprijs€ 632.224
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.330 ligt Schaarland 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaarland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarland 4 in Geldrop.

Wat is Schaarland 4 in Geldrop waard?
Schaarland 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.330 (bandbreedte € 570.530 – € 726.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarland 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Schaarland 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 632.224 (bandbreedte € 600.613 – € 663.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarland 4 in Geldrop?
Voor Schaarland 4 adviseren wij een bod van € 664.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarland 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarland 4 in Geldrop bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarland 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarland 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schaarland 4 ligt rond € 648.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarland 4?
Huishoudens in de buurt van Schaarland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.