Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhuizerweg 3

5663PH Geldrop

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.948
+3,4%
[ € 986.434 – € 1.255.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.197[ € 1.040.437 – € 1.149.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.304[ € 1.089.338 – € 1.204.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhuizerweg 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.948 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,3%
+€ 36.83812 maanden +3,4%
€ -5.16212 mnd vs. NL -0,5%
Genoenhuizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.948 voor Genoenhuizerweg 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhuizerweg 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.948.

Verwachte verkoopprijs Genoenhuizerweg 3
€ 1.147.304[ € 1.089.338 – € 1.204.005 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.434−€ 13.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.400+€ 25.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhuizerweg 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhuizerweg 3
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 1.095.197[ € 1.040.437 – € 1.149.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhuizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.147.304, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.197 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.304+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhuizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhuizerweg 3 in Geldrop bedragen € 5.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.304
Verwachte vraagprijs€ 1.095.197
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genoenhuizerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.948 duidelijk in het hogere segment van Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genoenhuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop.

Wat is Genoenhuizerweg 3 in Geldrop waard?
Genoenhuizerweg 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.948 (bandbreedte € 986.434 – € 1.255.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 1.095.197 (bandbreedte € 1.040.437 – € 1.149.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhuizerweg 3 in Geldrop?
Voor Genoenhuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.147.304 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop bedragen € 5.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhuizerweg 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 36.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhuizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhuizerweg 3 ligt rond € 1.120.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhuizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Genoenhuizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.