Woningwaarde Genoenhuizerweg 6

5663PH Geldrop

224 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.603Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.031.067

+3,4%

[ € 907.339 – € 1.154.795 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.007.368[ € 957.000 – € 1.057.736 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.055.322[ € 1.001.979 – € 1.107.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhuizerweg 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.067 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.88412 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.74812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Genoenhuizerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.067 voor Genoenhuizerweg 6 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhuizerweg 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.055.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.067.

Verwachte verkoopprijs Genoenhuizerweg 6

€ 1.055.322[ € 1.001.979 – € 1.107.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.042.463−€ 12.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.078.578+€ 23.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.055.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.042.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhuizerweg 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.007.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhuizerweg 6

Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.

€ 1.007.368[ € 957.000 – € 1.057.736 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten

€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhuizerweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.055.322, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.368 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.067+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.055.322+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.108.088+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhuizerweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.007.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhuizerweg 6 in Geldrop bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.231.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.042

OZB€ 51

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhuizerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.067

Verwachte verkoopprijs€ 1.055.322

Verwachte vraagprijs€ 1.007.368

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→

PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genoenhuizerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.067 duidelijk in het hogere segment van Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genoenhuizerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop.

Wat is Genoenhuizerweg 6 in Geldrop waard?

Genoenhuizerweg 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.067 (bandbreedte € 907.339 – € 1.154.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop?

De verwachte vraagprijs van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop is in oktober 2026 € 1.007.368 (bandbreedte € 957.000 – € 1.057.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.

Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhuizerweg 6 in Geldrop?

Voor Genoenhuizerweg 6 adviseren wij een bod van € 1.055.322 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop?

De geschatte bruto maandlasten van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.042 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Genoenhuizerweg 6 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhuizerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhuizerweg 6 ligt rond € 1.031.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Genoenhuizerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Genoenhuizerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.