Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessestraat 3

5663PV Geldrop

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.339
+3,4%
[ € 538.858 – € 685.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.763[ € 566.925 – € 626.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.321[ € 596.405 – € 659.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessestraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.339 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.12412 maanden +3,4%
€ -2.81912 mnd vs. NL -0,5%
Prinsessestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.339 voor Prinsessestraat 3 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessestraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.339.

Verwachte verkoopprijs Prinsessestraat 3
€ 628.321[ € 596.405 – € 659.184 ]
Verkoper houdt over€ 620.159−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.037+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessestraat 3 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessestraat 3
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 596.763[ € 566.925 – € 626.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessestraat 3 adviseren wij in een bod van € 628.321, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.763 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.321+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.737+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessestraat 3 in Geldrop bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 612.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.339
Verwachte verkoopprijs€ 628.321
Verwachte vraagprijs€ 596.763
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gersteland 26, 5663HX Geldrop
Gersteland 26
1988 · 103 m²
€ 453.885
Straatbeeld van Geerland 3, 5663JN Geldrop
Geerland 3
2001 · 221 m²
€ 1.131.727
Straatbeeld van Gersteland 12, 5663HX Geldrop
Gersteland 12
1989 · 91 m²
€ 421.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.339 ligt Prinsessestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessestraat 3 in Geldrop.

Wat is Prinsessestraat 3 in Geldrop waard?
Prinsessestraat 3 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.339 (bandbreedte € 538.858 – € 685.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 3 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 3 in Geldrop is in oktober 2026 € 596.763 (bandbreedte € 566.925 – € 626.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessestraat 3 in Geldrop?
Voor Prinsessestraat 3 adviseren wij een bod van € 628.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessestraat 3 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessestraat 3 in Geldrop bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessestraat 3 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessestraat 3 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessestraat 3 ligt rond € 612.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinsessestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.